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小產權房拆除如何賠償

135****7500 | 回答2次 | 2019-06-17 14:01:22

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熱心網友 2020-03-30 14:08:25
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。
熱心網友 2019-06-17 14:01:22
對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。小產權房屋在農村是很常見的，現在很多城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。這就是所謂的小產權房子，那么小產權房拆除有補償嗎？接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀！小產權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護范圍內。只能私下里簽訂購房合同。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣現在有的人還會購買小產權房屋，小產權房是沒有房產證的，根據調查發現，目前各地小產權房拆遷補償政策有所不同。但是需要注意的是看，若所購買的小產權房沒有相關房產證，遇到拆遷，是無法得到補償的。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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