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購買拆遷安置房有哪些注意事項？

139****9331 | 回答2次 | 2019-09-11 10:16:07

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熱心網友 2019-09-11 10:17:15
1、明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護，如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償； 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制； 3、房屋的權利人，是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書； 4、相關費用的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。 拆遷安置房畢竟不同于普通的商品房，所以說，弄清這些對于購買拆遷安置房至關重要。
熱心網友 2019-09-11 10:16:07
1、明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的。3、房屋的權利人，是獨有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應在協議上簽字或有授權。4、相關規費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數目較大。5、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區別。

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