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產權置換房可以買賣嗎?

131****4222 | 回答1次 | 2019-08-29 15:27:18

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熱心網友 2019-08-29 15:27:18
　　關于產權置換房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。　　按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。　　在房地產住宅用房二級市場交易中，通常有買賣過戶和置換過戶兩種交易過戶形式：　　1、買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。　　2、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易。即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房，如同相互交換各位現有的房屋。

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