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置換房子先買還是先賣

139****9468 | 回答1次 | 2019-06-20 15:47:12

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熱心網友 2019-06-20 15:47:12
一、先買后賣1、優點：如果采用這種方式，可以在選到心儀房子前保證自己有一個安居之所，同時也也有更加充足的時間選到好房子，不會因為市場的變動、房子出售的快慢而盲目購房。2、缺點：由于限購政策，所以如果采用這種方式屬于二套房，在一定程度上增加了換房成本，因為首付比例提高，貸款額度相對減少，同時可能會出現高買低賣的情況，顯然這種情況通常會給換房者帶來不小的經濟壓力，從而給換房者造成損失。二、先賣后買1、優點：這種方式置換者手上會有一筆錢，相對而言首付的負擔會減少很多，在一定程度上避免了因資金鏈接斷裂沒錢買房的風險，所以是換房者會選擇的比較穩妥方案，同時有了固定金額的資金，可以更加有把握得在選擇能力之內適合自己的房子。2、缺點：由于賣房的流程比較長，需要重新選房、買房，所以耗費的時間很多，一整套流程下來耗費的精力和時間很多，同時容易出現低賣高買的狀況，很多人會擔心舊房賣虧了，而新房價格又上漲了，準備付首付的資金已經無法滿足新房的首付，反而要額外付很多的首付。

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