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置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有告知不利因素怎么處理

149****5247 | 回答3次 | 2023-02-07 20:04:00

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149****1872 2023-02-07 20:06:00
如果是故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。如果是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果是交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
145****8701 2023-02-07 20:06:00
如果是故意隱瞞沒(méi)有取得商品房買賣許可證書明的客觀事實(shí)或是提供虛假商品房買賣許可證書明;故意隱瞞所賣房屋早已抵押的客觀事實(shí);故意隱瞞所賣房屋早已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。買受人能夠要求返還已付購(gòu)房的錢及利息、損失賠償，并可以要求出賣人承當(dāng)不得超過(guò)預(yù)付購(gòu)房的錢一倍的賠償。如果是因房屋主體工程品質(zhì)不過(guò)關(guān)不可以投入使用，或是房屋投入使用后，房屋主體工程品質(zhì)經(jīng)核實(shí)確屬不過(guò)關(guān)，買受人還可以要求終止合同和損失賠償。如果是投入使用的房屋存有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù);出賣人回絕修復(fù)或是在合理時(shí)間內(nèi)推遲修復(fù)的，買受人可以自行或是委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期內(nèi)導(dǎo)致的其他損害由出賣人擔(dān)負(fù)。
156****1619 2023-02-07 20:06:00
故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；故意隱瞞銷售房屋抵押的事實(shí)；故意隱瞞銷售房屋已出售給第三拆遷安置房屋的事實(shí)。買受人可以要求退還已支付的購(gòu)款、利息和賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)證不合格，買方也可以要求終止合同并賠償損失。如果交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；賣方拒絕維修或在合理期限內(nèi)延誤維修的，買方可以自行或委托他人維修。賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和維修期間造成的其他損失。

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