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自建房一般是如何理建房手續(xù)

137****4154 | 回答4次 | 2023-02-13 16:52:02

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177****6621 2023-02-13 16:54:02
申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺！掇r(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》將在國土法規(guī)建設(shè)環(huán)境保護監(jiān)督站初審?fù)ㄟ^后發(fā)放。村委會審核并簽署申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》，證明申請人原住宅用地和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
182****8078 2023-02-13 16:54:02
1、申請辦理。申請者持申報材料向有關(guān)村民委員會提出書面申請用地申請辦理。村民委員會依規(guī)舉辦村民委員會或村民代表會開展決議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)村內(nèi)村民未提出質(zhì)疑或是質(zhì)疑站不住腳的，上報給城鎮(zhèn)土地規(guī)建環(huán)境保護安監(jiān)站評審。2、現(xiàn)場勘察。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府機構(gòu)土地規(guī)建環(huán)境保護安監(jiān)站開展現(xiàn)場勘察和群眾調(diào)研，審查建房子用地建設(shè)申請資格，并制做勘察詢問筆錄和審查意向書。3、填申請表格。土地規(guī)建環(huán)境保護安監(jiān)站初審合格后派發(fā)《鄉(xiāng)村村民住房用地與建設(shè)申請表格》。4、村民委員會審查。村民委員會對申請人遞交的《鄉(xiāng)村村民住房用地與建設(shè)申請表格》開展審查并簽署意見，證實申請者的原住房用地情況及家庭主要成員現(xiàn)定居狀況，由主要負責(zé)人簽名，與此同時蓋上村民聯(lián)合會公司章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。5、審批上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在接到村民委員會上報的住宅建筑設(shè)計用地申報材料后進行審批并現(xiàn)場明確整體規(guī)劃用地范疇，也縣市級國土資源廳門評審。縣市級國土資源廳門正合乎審核要求的上報縣市級人民政府。6、審核。縣市級人民政府準許用地的，由縣國土資源局授予《基本建設(shè)用地批準書》。
186****4586 2023-02-13 16:54:02
1、申請。申請人憑申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯婪ㄕ匍_村委會或村民代表大會審議，并公布名單。自名單公布之日起15個工作日內(nèi)，村民未提出異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地規(guī)劃建設(shè)環(huán)境保護監(jiān)督站初審。2.現(xiàn)場調(diào)查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土規(guī)劃建設(shè)環(huán)境保護安全監(jiān)督站進行現(xiàn)場調(diào)查和群眾調(diào)查，審查建設(shè)用地和建設(shè)申請條件，制定調(diào)查記錄和審查意見。3.填寫申請表。《農(nóng)村村民住宅用地及建設(shè)申請表》經(jīng)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站初審合格后發(fā)放。四、村委會審查。村委會審查并簽署申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請表》，證明申請人的原住宅用地和家庭成員的現(xiàn)狀，由負責(zé)人簽字，加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查。5.審核報告。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到村委會報告的住宅建設(shè)用地申請材料后，完成審查，現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣級國土資源部門進行初步審查。縣級國土資源部門應(yīng)當(dāng)向縣級人民政府報告符合審批條件的情況。6、審批。縣級人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。
177****2715 2023-02-13 16:54:02
1、申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯婪ㄕ匍_村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站初審。2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表。國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣級國土資源部門初審。縣級國土資源部門對符合審批條件的上報縣級人民政府。6、審批。縣級人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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