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沒有房產證的自建房子可以買嗎

130****6062 | 回答4次 | 2023-03-05 20:40:00

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130****8227 2023-03-05 20:42:00
沒有房產證的自建房子不可以買，對于沒有任何證件的房子無法進行交易，不受法律保護。一般的自建房過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
131****6360 2023-03-05 20:42:00
沒有產權證的建造房子不能買，對于有一切證件的房子沒法進行交易，不具有法律效力。一般的自建房過戶需要去城鎮國土所提出申請，遞交材料證明后，本地國土所依據申請者所提供的所有權材料進行審查，現場開展勘丈、調研、公示，報國土資源局審批，注冊登記，頒證。
135****7342 2023-03-05 20:42:00
一般來說，自建房屋的轉讓需要向鄉鎮土地辦公室提出申請。提交相關材料后，當地土地辦公室應根據申請人提供的所有權材料進行審查，進行現場勘察、調查和公告，并報國土資源局審查、登記和頒發證書。沒有房地產證的自建房屋不能購買，沒有任何證件的房屋不能交易，不受法律保護。
189****4960 2023-03-05 20:42:00
無產權證書的自建房屋不能購買，無證書的房屋不能交易，不受法律保護。一般自建房屋轉讓需要向鄉鎮土地辦公室提出申請。提交相關材料后，當地土地辦公室應當根據申請人提供的所有權材料進行審查，進行調查、調查、公告，并報土地局審查、登記、頒發證書。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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