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一類經濟適用房和商品房的區別

133****4784 | 回答1次 | 2023-03-28 12:04:01

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130****6812 2023-03-28 12:06:01
1、建設目的不同 經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。 2、土地性質不同 經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地。 3、享受的優惠政策不同 經濟適用房在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。 4、定價區別 經濟適用房價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預。 5、購房資格區別 一般的商品住房可根據自己的能力自主購買。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準。 6、產權限制區別 經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。

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1 廣州地鐵地產云筑上品挺好的，項目規劃了5棟住宅，為了采光最大化，所有樓棟都是采用蝶式塔樓的設計，新規后的項目，所以戶型使用率方面都超過100%。
2 越秀天悅金沙還在售。項目位于廣州白云區金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業規劃，是純天然生態之境，亦是集占地、交通、教育、商業、醫療、景觀等人均資源占有率高的宜居區域。
3 保利天奕周邊配套多元。商業：北側33萬平方米商業體封頂，今年2025年7月竣工； 教育：廣東財經大學、華立學校、赤沙小學等，目前更多的書包資源及品牌方面，暫未公布明確。周邊有黃埔涌、大圍公園等。交通：(1)地鐵-鄰近廣州地鐵8號線、廣州地鐵11號線、廣州地鐵12號線、廣州地鐵19號線、廣州地鐵28號線等。 (2)公交-周邊1公里范圍內有赤沙路西站、赤沙總站、石倫里站等公交站點，共計有14路、18路、37路、467路等公交路線。 (3)自駕-北側為黃埔涌，西側為赤沙茅園崗大街。
4 保利琶洲四季周邊配套還不錯的。保利琶洲四季南向可眺望萬畝果園，北瞰珠江新城繁華景色，距離黃埔涌僅約180米，享有獨一無二的一線江景。周邊還有琶洲塔公園、黃埔古港景區等，為居民提供了豐富的特色景觀。商業配套：緊鄰萬勝廣場、保利廣場等大型商場，購物氛圍濃厚，餐飲選擇豐富。 交通配套：地鐵萬勝圍站僅約400米，多條地鐵線路交匯，自駕出行也十分便捷。 教育配套：周邊有多所優質學校，如六中珠江中學（萬勝圍校區）、廣州市執信中學琶洲實驗學校等。 醫療配套：周邊有廣州和睦家醫院、天河人民醫院等醫療資源，為居民提供全方位的醫療服務。
5 保利濱江和著周邊配套較為完善。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。【醫療】：步行可達大石街道衛生服務中心、廣粵醫院特色門診，約2KM近享番禺區第二人民醫院(二甲)，約5KM范圍內涵蓋廣東省婦幼保健院(番禺院區)等全周期醫療保障，為業主健康護航。 【交通】：一橋暢達海珠，六站直達珠城，家門口新光高速，暢享地鐵三號線，兩站萬博，新城縱橫路網交錯賦能，接駁城市萬千都會場。 【教育】：項配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包 【商業】：項目約5公里近享K11Select、萬象系商業、萬達廣場等9大商業體，駕車直達珠江新城&琶洲CBD商圈，出門即享建華匯、萬倉隆、港潤購物廣場等醇熟商圈，背倚5A級旅游景區——約150萬㎡長隆歡樂世界
6 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中文安縣醫院距離樓盤2.1km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有6個商場，包括廊坊文安碧樂城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有4個公園，距離最近的僅2.3km，非常方便日常休閑使用。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有7個一級及以上醫院。其中廊坊廣安醫院距離樓盤2km，廊坊廣安醫院距離樓盤2.5km，廣陽區眼科醫院距離樓盤2.5km，廊坊長征醫院(總院區)距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，包括明珠大廈、萬向城商場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有14個公園，距離最近的僅379m，非常方便日常休閑使用。
8 東方麗城樓盤位于廊坊大廠大廠縣102國道南側福喜路東800米，由大廠回族自治縣博盛房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9200元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，東方麗城樓盤價值評分為8.8分。
9 直線3km范圍內有31個幼兒園;6個小學，如廊坊市第十三小學、廊坊市第十一小學、廊坊市第二十五小學、廊坊經濟技術開發區第五小學、大屯回民小學等;3個中學：廊坊市第七中學、尖塔逸夫中學、廊坊市第十六中學。
10 當前，潮白河孔雀城·潤澤學府價格為10500.00元/平方米（孔雀城博學園、篤行園在售約98-140平，均價10500元/平，現購房有5年物業費禮包優惠。）。