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經濟適用房買賣需要注意以下問題：1. 經濟適用房的上市交易是否有限制，比如在滿五年之后才能進行上市交易，交易時需要補交相關稅費等。2. 了解房屋的性質和土地使用情況，如果是部分產權房需要了解房屋的規劃性質，以確定是否適合購買。3. 了解房屋的權利情況，包括房屋是否有抵押、是否有債權人居住等，避免房屋被查封或限制出售的情況。4. 確認經濟適用房是否符合上市條件，以及買賣雙方是否符合購房資格和出售資格。5. 簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，以及違約責任和爭議解決方式。6. 需要繳納稅費的，應了解相關政策并按照規定繳納。7. 需要注意房屋的價格是否符合政府公布的房價標準，以及是否存在違規漲價的情況。8. 最后，購房者需要了解房屋是否真實存在，不要相信虛假宣傳和承諾。總之，在買賣經濟適用房時，需要注意以上多個方面的問題，才能保障自己的合法權益。建議您在交易前咨詢專業人士的意見和建議。

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