精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 公寓常見的10個(gè)問題有哪些

公寓常見的10個(gè)問題有哪些

199****9923 | 回答1次 | 2023-04-21 22:40:03

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
138****5831 2023-04-21 22:42:03
1、公寓屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)與住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但當(dāng)業(yè)主真正住進(jìn)去時(shí)，土地年限已經(jīng)過了至少2-3年，有些因?yàn)殚_發(fā)周期長(zhǎng)，實(shí)際年限更短，買來居住，未來還得擔(dān)心年限到期再辦續(xù)期的事宜，勞力費(fèi)神。 2、商業(yè)用電用水，增加了生活成本，積少成多，無形中增加一部分生活開支。 3、部分公寓沒有天然氣，對(duì)于買來居住的家庭，做飯需要用電，生活不便，生活成本也較高。有些甚至未開通市政供暖，取暖靠空調(diào)，生活開支又增加一筆，取暖效果還一般。 4、公寓產(chǎn)品的戶型居住實(shí)用性差，做不到南北通透，采光、通風(fēng)都有問題，尤其是北向公寓，居住體驗(yàn)更差。公寓公攤較高，實(shí)際使用面積小。 5、公寓多為小高層、高層樓棟，再加上小戶型多，單層居住戶數(shù)也較多，有些公寓項(xiàng)目配備的電梯數(shù)量少，上下班高峰期等電梯浪費(fèi)時(shí)間。 6、公寓商住兩用、出租率高的性質(zhì)，導(dǎo)致入住人員混亂，人員流動(dòng)性大，有些甚至開公司，當(dāng)寫字樓辦公室用，居住體驗(yàn)感差。 7、物業(yè)管理，服務(wù)水平若跟不上，如果治安安保不到位，公寓樓經(jīng)常出現(xiàn)違法亂紀(jì)現(xiàn)象。 8、二次交易稅費(fèi)高，如果考慮賣掉出售給別人，買賣成本較高。 9、購買公寓的人始終比較少，導(dǎo)致公寓的供應(yīng)始終遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求。 10、公寓首付必須一半，貸款利率一般上浮30%-40%左右，所以利率很高。

深圳購房交流75群（252）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有177人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 珠光金融城壹號(hào)挺好的
2 中海寰宇天下天鏡小區(qū)綠化維護(hù)超用心！專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心打理，植被長(zhǎng)勢(shì)良好。四季景觀各有千秋，春日繁花似錦，夏日綠樹成蔭，秋日五彩斑斕，冬日松柏傲雪。漫步其中，仿佛置身花園，時(shí)刻都能享受清新自然與美好景致。
3 高新仕林苑項(xiàng)目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項(xiàng)目?jī)?nèi)部，為幼兒提供了家門口的學(xué)前教育場(chǎng)所。
4 越秀天玥房屋隔音效果超贊！采用優(yōu)質(zhì)隔音材料，門窗密封性佳，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，室內(nèi)也能保持靜謐。無論是白天休息還是夜晚睡眠，都絲毫不受外界干擾，為業(yè)主營(yíng)造了安靜舒適的居住環(huán)境，值得點(diǎn)贊！
5 高新仕林苑的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.8元/㎡·月。
6 元璽物業(yè)服務(wù)超棒！工作人員熱情專業(yè)，24小時(shí)在線響應(yīng)。安保嚴(yán)密，定時(shí)巡邏，安全感滿滿。保潔每日認(rèn)真清掃，小區(qū)干凈整潔。還會(huì)組織豐富社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情，全方位保障業(yè)主需求，住得超舒心！
7 金地御湖頌是由金地集團(tuán)開發(fā)的高端低密住宅項(xiàng)目，位于廣州增城國(guó)家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，占地約38萬平方米，建筑面積約21.7萬平方米。項(xiàng)目以宋風(fēng)美學(xué)為設(shè)計(jì)理念，主推建面約149 - 198㎡湖山別墅產(chǎn)品，涵蓋合院、雙拼兩類，空間布局涵蓋5室3廳至6室4廳。社區(qū)規(guī)劃容積率0.37 - 0.52，綠化率35%，配備智慧管理系統(tǒng)及九大社群活動(dòng)空間，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.8元/㎡·月，由金地物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。
8 目前，金地御湖頌項(xiàng)目周邊暫無已通車的地鐵線路。
9 保利璟山和煦交通超便利！周邊公交站點(diǎn)密集，多條線路暢達(dá)全城。而且有地鐵規(guī)劃，未來出行速度與效率雙提升。小區(qū)內(nèi)部道路規(guī)劃科學(xué)，人車分流安全有序，讓日常出行輕松又安心，盡享便捷生活。
10 廣州城投禧悅府推出的戶型面積涵蓋89 - 146㎡的三至四房，設(shè)計(jì)緊湊且實(shí)用，空間利用高效。