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購買公寓需要警惕哪些銷售陷阱

132****8915 | 回答1次 | 2025-05-24 17:16:01

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138****4129 2025-05-24 17:23:45
購買公寓時需要警惕的銷售陷阱有很多，包括：1. **分期付款或分期支付**：注意該分期是否是變相的長時間貸款，要承擔(dān)月供和利息。在簽合同時，要將所有費(fèi)用和支付細(xì)則列明，防止被要求簽空白合同。2. **周邊配套設(shè)施**：銷售人員可能會夸大配套設(shè)施，購房者需要注意配套是否真正到位，要到實(shí)地調(diào)查了解情況。3. **雙合同**：一個房本上有兩個費(fèi)用合同，增加額外費(fèi)用。需要注意合同的真實(shí)性，必要時找律師咨詢。4. **房屋已售的假象**：中介公司為促成交易會偽造虛假的簽約環(huán)境來吸引購房者，購房者要注意實(shí)地調(diào)查。5. **產(chǎn)權(quán)歸屬問題**：確保調(diào)查清楚該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，避免買到“小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”或“無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”。6. **精裝變“驚裝”**：購買前和開發(fā)商明確裝修細(xì)則，避免出現(xiàn)裝修公司裝修的工程質(zhì)量差、材料劣質(zhì)等問題。7. **物業(yè)問題**：注意物業(yè)收費(fèi)是否合理，是否有額外的管理費(fèi)等。8. **虛假宣傳**：需要檢查宣傳是否落實(shí)，注意銷售人員的口頭承諾不具有法律效力，需要寫在合同里才能生效。總的來說，購房者在購買公寓時需要保持警惕，多加調(diào)查，同時要懂得在簽訂合同前，明確自己的權(quán)益，并學(xué)會維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您對某項(xiàng)具體的銷售陷阱有疑問或擔(dān)心，建議您尋求專業(yè)法律咨詢。

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