精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房是什么？經濟適用房和商品房的區別

經濟適用房是什么？經濟適用房和商品房的區別

132****8001 | 回答1次 | 2023-05-02 19:16:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
185****9852 2023-05-02 19:18:02
經濟適用房就是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般情況下實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。 經濟適用房和商品房的不同： 1、建設目的不同 經濟適用房和商品房是不一樣的概念，它們的建設目的不同，經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。 2、土地性質不同 購房者如果要購買經濟適用房的話，要注意經濟適用房和商品房的土地性質不同，由于能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。 3、產權不同 大多購房者在買房的時候都是購買房屋的產權，但是經濟適用房不一樣，商品房具有完全產權包括：房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權，收益權。而經適房是不完全產權，只有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權不享有收益權。 4、購買方式不同 經濟適用房和商品房的購買方式不一樣，商品房在出售的時候是面向公眾銷售，完全市場化，購房者可根據自己的能力自主購買。經適房特定人群才能申請。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易、資產等審查嚴格。 5、購買對象不同 經濟適用房和商品房的購買對象不同，購買經濟適用房的大多都是收入比較困難的家庭，并且名下沒有任何房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以買房了。

深圳購房交流82群（333）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有251人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 琶洲ONE57這個項目還挺好的。琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造，項目選址于磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內的黃金區位，形成"出站即達"的便捷通勤圈。社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合，兼具投資價值與居住品質。項目落址于廣州琶洲人工智能與數字經濟試驗區核心板塊，為磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)上蓋物業，實現"零距離"軌道交通接駁，高效串 聯珠江新城、金融城等重點功能區。社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合，兼具投資價值與居住品質。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達。
2 越秀大學星匯錦城還挺好的，秀大學星匯錦城位于國際創新城板塊，興業大道南側，周邊高校云集，包括華南理工大學國際校區和暨南大學番禺校區等，學術氛圍濃厚。項目臨近南大干線和新化快速路，交通便利，同時距離萬博CBD核心約5公里，通過南大干線可直通琶洲和國際金融城，通勤時間大大縮短。越秀大學星匯錦城有2個住宅地塊，分兩期開發，中間隔著一個綠地公園，一期共4棟住宅，L型分布，二期共規劃10棟，圍合式布局，均是33層高左右的高層。此外，還規劃配建有42班小學和36班初中等。越秀大學星匯錦城配建約8500平方米的中央公園，周邊還有約62萬平方米的公園綠地。園林設計采用多重綠意包裹，提供舒適的居住環境。越秀大學星匯錦城采用現代簡約的建筑風格，注重實用性和舒適性，外立面設計時尚大氣。項目采用南向戶型設計，確保良好的采光和通風。越秀大學星匯錦城位于大學城南岸片區，以南大干線、南沙港快速、金光東隧道(建設中)等交通主干道，串聯大學城一期、萬博、琶洲天河等主城板塊，到哪里都方便。項目自帶番中學校，一二期之間還有拾光公園等，整體很不錯，一期目前基本售罄了，主推二期，75-126平三至四房戶型。
3 直線3km范圍內有1個幼兒園;5個小學：栗村小學、岐溝小學、栗各莊小學、淶水縣義安鎮南義安小學、寺皇甫中心小學;2個中學：義安鎮第一中學、波峰中學。
4 花溪壹號院樓盤位于保定淶水遒成街與朝陽路交叉口，由淶水興陽房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為7300元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，花溪壹號院樓盤價值評分為9分。
5 周邊直線1km內有13個公交站，距離最近的天馬小區站僅有112m，周邊公共交通極為便捷。
6 周邊直線1km內有55個公交站，距離最近的澤龍陽光國際站僅有146m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內有10個幼兒園;7個小學，如保定市周莊小學、保定市北奇小學、保定市道口小學、南奇小學、保定市滿城區小馬坊學校等;3個中學：保定市第十九中學、滿城區要莊鄉中學、保定市北章學校。
8 香溪名旭·悅居樓盤位于保定競秀盛興西路以南、體育場西大街以東，由河北天業創展房地產集團有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為10933元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，香溪名旭·悅居樓盤價值評分為9.3分。
9 樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅613m，非常方便日常休閑使用。
10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有8個一級及以上醫院。其中定州市人民醫院(北區)距離樓盤2.7km，社區衛生服務站距離樓盤2.7km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有10個商場，包括定州萬達廣場、盛東廣場、時代廣場、大世界等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有41個公園，距離最近的僅370m，非常方便日常休閑使用。