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經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)商品用房

133****6851 | 回答1次 | 2023-05-13 17:10:01

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139****6265 2023-05-13 17:12:01
1、不更名轉(zhuǎn)化：經(jīng)濟適用房想要不更名轉(zhuǎn)化為商品房的話，再滿足轉(zhuǎn)化前提條件后，只要補交相關(guān)的土地款可以了。經(jīng)濟適用房一般在滿5年后就可以轉(zhuǎn)成商品房。 2、更名轉(zhuǎn)化：通過更名來將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，可以通過轉(zhuǎn)讓或者買賣途徑來轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化的過程與二手房過戶是差不多的。 基本手續(xù)：首先要準備相關(guān)材料，主要有業(yè)主戶口本、轉(zhuǎn)讓或買房雙方的身份證及復印件、有無婚姻證明、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓或買賣合同、房本戶型圖、房屋登記表、房產(chǎn)證及復印件、買房時繳納的綜合低價款證明等等材料。然后到當?shù)厮诘慕ㄎ稍兣_2份個人銷售已購住房涉稅申報核定表，填表后繳納相關(guān)的契稅、印花稅、土地出讓金等等費用，憑借契稅票就可以到過戶窗口本來過戶登記，一般登記后的10個工作日就可以領(lǐng)取經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證了。

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1 直線3km范圍內(nèi)有1個幼兒園;5個小學：栗村小學、岐溝小學、栗各莊小學、淶水縣義安鎮(zhèn)南義安小學、寺皇甫中心小學;2個中學：義安鎮(zhèn)第一中學、波峰中學。
2 花溪壹號院樓盤位于保定淶水遒成街與朝陽路交叉口，由淶水興陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當前已經(jīng)售完，最新參考價格為7300元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，花溪壹號院樓盤價值評分為9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有13個公交站，距離最近的天馬小區(qū)站僅有112m，周邊公共交通極為便捷。
4 周邊直線1km內(nèi)有55個公交站，距離最近的澤龍陽光國際站僅有146m，周邊公共交通極為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有10個幼兒園;7個小學，如保定市周莊小學、保定市北奇小學、保定市道口小學、南奇小學、保定市滿城區(qū)小馬坊學校等;3個中學：保定市第十九中學、滿城區(qū)要莊鄉(xiāng)中學、保定市北章學校。
6 香溪名旭·悅居樓盤位于保定競秀盛興西路以南、體育場西大街以東，由河北天業(yè)創(chuàng)展房地產(chǎn)集團有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10933元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，香溪名旭·悅居樓盤價值評分為9.3分。
7 樓盤直線3km范圍內(nèi)有2個一級及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅613m，非常方便日常休閑使用。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有8個一級及以上醫(yī)院。其中定州市人民醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2.7km，社區(qū)衛(wèi)生服務站距離樓盤2.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有10個商場，包括定州萬達廣場、盛東廣場、時代廣場、大世界等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有41個公園，距離最近的僅370m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，嘉禾·復興公館價格為15000.00元/平方米。
10 當前，國今風華價格為13800.00元/平方米（主推110-195㎡新中式寬景奢宅，均價13800元/㎡）。