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房改房能抵押嗎？房改房能否交易

136****9913 | 回答1次 | 2023-06-18 06:46:01

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185****5636 2023-06-18 06:48:01
房改房，是指由政府對原有住房進行改造或拆遷后分配給符合條件的居民使用的房屋。一般來說，房改房不能直接抵押貸款，也不能直接進行交易轉(zhuǎn)讓，主要原因如下： 權(quán)屬不清晰：房改房屬于政府部門或集體所有，一般不存在私人產(chǎn)權(quán)，因此在貸款抵押或轉(zhuǎn)讓過程中需要解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。 安置協(xié)議約束：獲得房改房的業(yè)主通常需要簽訂安置協(xié)議，其中包括不能交易、出租、抵押等限制性條款，違反協(xié)議可能會導(dǎo)致被收回房屋等風(fēng)險。 國家政策限制：根據(jù)國家相關(guān)政策，房改房一般禁止抵押和交易，以保護低收入家庭的住房權(quán)益和保障國家房地產(chǎn)政策的實施。 如果確實需要對房改房進行抵押或轉(zhuǎn)讓，需要滿足一定的條件和程序，如先獲得政府同意、解決產(chǎn)權(quán)問題、重新簽訂安置協(xié)議等。具體操作過程可能較為復(fù)雜，需要事先咨詢相關(guān)部門和專業(yè)人士進行評估和確認。

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5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。