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買房首付分期是什么意思？

149****9508 | 回答1次 | 2023-07-11 11:40:01

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189****9931 2023-07-11 11:42:29
買房首付分期是指在買房時，購房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次還款給開發(fā)商。此情況針對于購房湊不足首付的朋友。首付分期分為有息和無息兩種。前者需要先還利息，再付清本金，付款總額比實際交易價格高。后者則無需支付利息。此外國家規(guī)定購買房子，首付必須付房屋總款的三成，因此這種首付分期是存在較大風(fēng)險的，因為首付未未付清前，無法簽訂購房合同，更不能辦理產(chǎn)權(quán)證。假設(shè)開發(fā)同不靠譜，房屋被收回，之前交的房款也無法收回的。因此不建議首付分期。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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