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買二手寫字樓稅費怎么算

145****5152 | 回答1次 | 2023-09-07 15:34:00

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199****6888 2023-09-07 15:46:01
1、賣家。賣家需要繳納的主要包括以下幾項: 30-60%土地稅、5.55%營業稅、萬分之五印花稅、20%個人所得稅，通常商業性房產交易稅費會比較高。 2、買家。買家需要繳納的則包括: 3%契稅、萬分之五印花稅。購買寫字樓的稅費成本要算清需要按目前國家有關規定執行，寫字樓在契稅上比住宅至少要高1。5%。在二手交易時，可免收土地稅，但寫字樓除了3%的契稅、個人所得稅外，還需交納更大的一筆土地稅。買公司產權寫字樓需按差額征收5%的營業稅各項契稅相加通常要達樓價10%-14%其至更高，再加上中個費更加不菲。 3、除以上相關的稅費之外，雙方還需要繳納一定交易手續費，關于營業稅和個人所得稅需要全額征收還是差額征收，則取決于賣家取得房屋產權的時間長短來決定。

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