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寫字樓貸款首付比例因地區和銀行而異，一般為30%-50%。借款人準備資料包括身份證、戶口本、結婚證或單身證明、購房合同、首付收據等，前往銀行申請個人商業房按揭貸款，經銀行審批同意后，辦理相關的抵押等手續。借款人需按相關規定按時還款。

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