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置換大房子要把小房子賣掉嗎

185****1485 | 回答1次 | 2023-09-23 09:04:01

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132****9582 2023-09-23 09:18:53
買大房子之前肯定是要想辦法處理掉小房的，一般而言，小房有三種處理方式，分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。 1、賣小買大 這種方式就分為兩種情況：先賣后買和先買后賣。 如果您手上的流動資金不足的話，那小編建議您可以先把小房賣掉，先緩解經濟壓力。另外，在大部分城市選擇先賣后買，貸款可以繼續享受首套房待遇，可以減輕自己的購房負擔。 如果手上有充足的流動資金，那么可以選擇先買后賣。這樣的話就不需要面對換房期間面臨的租房窘境。 2、留小買大 如果每月工資比較高的購房者，可以先不賣小房，避免了賣房后居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題。但是這種方法比較考驗換房人的還款能力。 還有一點就是如果首套房子還處于貸款之中，再次置業的貸款利率以及稅費較之首套都會有所提升。畢竟兩套房子同時都需要還款，也是增大了購房者的壓力，對生活質量有一定的影響。 3、租小換大 這種情況就要考慮小房的租金回報如何，還要考慮大房的首付是否準備充分。一般來說租小換大可以減少減輕月供負擔，但對首付要求較高，只適合首付壓力較小和月供償還能力較低的購房者。

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