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降低首套房首付比例有什么意義

130****7040 | 回答1次 | 2023-09-25 20:04:00

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135****6001 2023-09-25 20:20:24
買房首付降低意味著降低貸款買房的門檻，降低了用戶的購房成本。另外，首付比例降低了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理房屋貸款的時候，貸款年限越長、貸款額度越高，產生的貸款利息就會越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個月償還的月供更高且支付的利息也會越多。 首付比例降低，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時候銀行對于借款人的收入要求會更高，如果收入流水不夠還會面臨貸款失敗的情況。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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