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買房付了首付還需要付什么款

137****8717 | 回答1次 | 2023-11-09 17:34:00

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149****5790 2023-11-09 17:42:45
買房付了首付后，還需要支付房屋面積補(bǔ)差款和剩余房款。 1. 面積補(bǔ)差款：有些房屋的實(shí)際面積可能和產(chǎn)權(quán)證上的面積不一樣，需要按照比例支付房款差價(jià)。 2. 剩余房款：購(gòu)房者需要按照合同約定支付剩余的房屋款項(xiàng)。 另外，一般購(gòu)房者需要交以下幾個(gè)費(fèi)用： 1. 契稅：契稅是業(yè)主交的。 2. 維修基金：物業(yè)向業(yè)主集資，收取的專項(xiàng)維修基金。 3. 印花稅：印花稅是針對(duì)合同而非房子的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證貼花很少。 4. 權(quán)屬登記費(fèi)：每套房子就是一個(gè)小本本，表示所有權(quán)，登記費(fèi)就是工本費(fèi)。 具體需要支付哪些款項(xiàng)，可以根據(jù)購(gòu)房合同和開發(fā)商的要求進(jìn)行支付。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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