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LpR當時選了固定利率咋辦

186****7572 | 回答1次 | 2023-11-28 15:52:01

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137****5289 2023-11-28 16:05:52
1、選擇商貸轉公積金貸款 不管LPR如何下調，商業貸款利率始終是高于公積金貸款利率的。房貸選固定利率后悔了，用戶可以向銀行申請，將商業貸款轉為公積金貸款。用戶只要符合商轉公的條件，那么銀行就會為用戶辦理商轉公業務。 業務辦理難點： （1）部分地區要求提前結清商貸才可以轉為公積金貸款，因此要求用戶準備一大筆現金來提前還貸。 （2）公積金賬戶必須狀態正常，且辦理商轉公業務時，公積金正常繳納，不存在欠費的情況。 （3）房產必須已經辦理了房產證，沒有獲得房產證不可以辦理商轉公。 2、選擇提前歸還部分房貸 提前歸還部分貸款后，用戶可以選擇保持月供金額不變、縮短貸款期限，或者減少月供金額、貸款期限保持不變。不管后續選擇哪一種還款方式，提前歸還部分貸款，都可以幫助用戶節省房貸利息。房貸選固定利率后悔了，主要原因是LPR下調后，選擇LPR浮動利率的用戶，房貸利率會跟著下調，那么這部分用戶房貸利息支出就減少了。而用戶選擇提前歸還部分房貸，同樣可以起到節省房貸利息的效果。 3、選擇提前結清房貸 用戶如果經濟狀況較好，那么可以直接選擇提前結清房貸。由于用戶的房貸利率在高點，正常還貸的情況下，會多出很多利息。而還貸的時間越長，產生的利息就會越多。而用戶選擇提前結清房貸，就可以最大程度節省房貸利息。而且提前結清房貸后，用戶就沒有這筆債務了，無債一身輕，用戶后續也不用擔心因為收入水平下降而無法按時還款了。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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