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部隊經(jīng)濟適用房和集資房的區(qū)別

137****4556 | 回答1次 | 2023-11-28 19:34:00

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131****4095 2023-11-28 19:48:29
部隊經(jīng)濟適用房和集資房有以下幾個區(qū)別：1. 建設(shè)單位：經(jīng)濟適用房的建設(shè)單位一般為政府或政府委托的單位、集資房的建設(shè)單位為集資受益人，即經(jīng)濟適用房可以是政府提供政策優(yōu)惠，企業(yè)或者單位自己籌措資金建設(shè)，而集資房則需要籌措資金進行建設(shè)。2. 土地性質(zhì)：經(jīng)濟適用房所占土地為劃撥土地，即政府免費提供給開發(fā)商使用的，集資房所占土地為出讓土地，即政府出讓一部分土地使用權(quán)給開發(fā)商。3. 銷售對象：經(jīng)濟適用房的購買對象一般為特定的具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口的無房戶、住房困難戶；集資房的購買對象一般為內(nèi)部職工或政府規(guī)定的范圍人員。4. 價格和利潤：經(jīng)濟適用房的價格一般由政府定價，利潤控制一般在3%以內(nèi)；集資房則由市場供求關(guān)系決定價格，開發(fā)商的利潤也相對較高。5. 產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)一般為有限產(chǎn)權(quán)，即購買者需要交納土地出讓金或者相應比例的土地收益后才能完全獲得產(chǎn)權(quán)；集資房的產(chǎn)權(quán)一般可以按照國家規(guī)定正常過戶。6. 物業(yè)管理：在物業(yè)管理上，經(jīng)濟適用房一般由國家聘請專門人員對其進行管理和維護；集資房則由集資單位負責物業(yè)管理。總的來說，部隊經(jīng)濟適用房和集資房在建設(shè)單位、土地性質(zhì)、銷售對象、價格和利潤、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理等方面存在差異。這些差異可能源于政策規(guī)定、建設(shè)單位、軍隊管理等不同因素。具體的情況可能會因地區(qū)和部隊而異。

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1 距離17號線機車廠站直線距離約600米左右
2 建面約118-139㎡
3 新房房產(chǎn)證未辦下可買，但存風險。從法律角度看，新房房產(chǎn)證未辦理下來時，理論上可以購買二手新房，但雙方需明確產(chǎn)權(quán)未確定，交易存在不確定性。這種交易無法立即完成過戶，需等房產(chǎn)證辦妥后再進行。若賣方反悔或房屋存在法律糾紛，買方可能面臨損失。問題嚴重現(xiàn)象：若交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞重大瑕疵或房屋被查封，應及時尋求法律幫助。
4 ?房產(chǎn)公證本身沒有固定的有效期?，除非公證書中明確約定了有效期或相關(guān)法律行為本身具有時效性（如房產(chǎn)贈與需在2個月內(nèi)過戶），否則公證長期有效。??
5 針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。首先，雙方可嘗試通過協(xié)商達成共識；若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解；如已有仲裁約定，則提交至仲裁庭裁決；若無約定或仲裁未解決，可向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》，受損方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，以維護自身權(quán)益。
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10 信達繁花里挺好的哦。信達繁花里項目總占地面積約2.1萬平方米，總建筑面積約6.1萬平方米，規(guī)劃有4棟31-32層的高層住宅，共計約574戶。項目以“榕蔭聚落，共生嶺南”為設(shè)計理念，將嶺南文化與現(xiàn)代居住理念完美融合，打造出一處既具傳統(tǒng)韻味又不失現(xiàn)代氣息的理想人居。信達繁花里項目作為信達地產(chǎn)在廣州番禺的首作，不僅承載著信達對品質(zhì)生活的深刻理解與追求，更肩負著為市橋板塊帶來煥新居住體驗的使命。項目以“新規(guī)超配宅”為定位，旨在為番禺市民帶來十年一遇的居住品質(zhì)升級。