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房貸沒辦下來退首付嗎?

133****6168 | 回答1次 | 2023-12-08 09:40:01

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182****6049 2023-12-08 09:44:57
房貸如果批不下來，首付是可以退的，客戶聯系房地產開發商提出終止購房合同，然后要求退房、退首付款即可。 不過大家需要注意，首付款不一定能夠全額退還回來。如果房貸批不下來正是因為客戶本身的資信存在一定問題的話，那客戶選擇退房其實屬于違約行為，可能需要支付一定的違約金，房地產開發商在退首付給客戶時也許會從中扣留一部分充當違約金。 當然，如果房貸批不下來跟客戶無關，而是銀行或房地產開發商的問題，那首付款是有機會全額拿回來的。尤其是因為房地產證件不齊全才導致房貸失敗的情況，客戶在要求房地產開發商全額退還首付款的同時還可以要求對方支付一定的損失費用。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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