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為什么買房貸款利率不一樣

189****7460 | 回答1次 | 2023-12-13 20:40:00

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133****3182 2023-12-13 20:42:20
1、信用情況不同 借款人在征信良好的情況下去貸款，貸款機(jī)構(gòu)看到借款人沒(méi)有不良信用記錄，說(shuō)明借款人的履約意識(shí)強(qiáng)，不會(huì)輕易逾期，貸款機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)制定的利率會(huì)比較低一些。 反之，借款人在信用不良的情況下貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人履約意識(shí)不強(qiáng)，逾期風(fēng)險(xiǎn)大，會(huì)給借款人制定比較高的利率，好讓借款人知難而退，看到高利率放棄貸款。 3、貸款機(jī)構(gòu)不同 常見的貸款機(jī)構(gòu)可分為銀行、持牌金融機(jī)構(gòu)、民間借貸機(jī)構(gòu)，其中銀行貸款利率會(huì)比較低，其次是持牌金融機(jī)構(gòu)，再是民間借貸機(jī)構(gòu)。 4、貸款時(shí)間不一樣 同一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)在不同時(shí)期制定的貸款利率不同，比如銀行貸款開年、年終時(shí)利率會(huì)相對(duì)低一些，此外碰上一些節(jié)假日還會(huì)推出利率優(yōu)惠活動(dòng)，等活動(dòng)結(jié)束會(huì)恢復(fù)正常利率。 5、各地行情不同 如果是辦理銀行貸款，則總行和各地分行制定的貸款利率會(huì)不一樣，分行在總行利率的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、政策等因素上調(diào)或者下調(diào)貸款利率。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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