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二套房和首套房的利率區別有多大

186****4278 | 回答1次 | 2023-12-16 20:52:02

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186****9562 2023-12-16 21:04:40
二套房和首套房在利率方面的主要區別在于貸款利率和貸款成本上有所不同，具體差異如下： 1. 貸款利率：首套房的貸款利率通常可以享受優惠折扣，比如首套房貸市場利率在LPR基礎上普遍打了9折，相當于年利率在4.41%左右。而二套房的貸款利率一般會比首套房高，按照二套房政策執行的利率通常是在基準利率上上浮1.1倍，具體的執行利率以各商業銀行規定為準。 2. 貸款成本：除了貸款利率不同，二套房在個人住房信息系統查詢會產生房屋信息記錄費，每戶一般在40元左右。 因此，二套房和首套房在利率方面的區別主要體現在貸款利率和貸款成本上，具體的差異還可能會根據不同銀行的規定和政策有所不同。請注意，購房貸款需根據個人實際情況申請，具體政策可能因地區和時間而異。

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