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貸款買房利息怎么算

130****1939 | 回答1次 | 2023-12-18 08:28:00

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137****1963 2023-12-18 08:44:05
房貸的計算方法分為等額本金以及等額本息兩種計算方式，具體公式為： 等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。 等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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