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買房除了首付款還有什么費用

189****8098 | 回答1次 | 2023-12-19 20:10:00

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135****4612 2023-12-19 20:19:12
1、住宅專項維修資金。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的專用賬戶。 2、契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。 3、土地增值稅。土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。 4、印花稅。 5、教育費附加、城市維護建設稅、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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