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商轉公積金貸款需要先結清30萬劃算嗎

189****5763 | 回答1次 | 2023-12-20 15:40:02

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137****1556 2023-12-20 15:47:13
商轉公積金貸款需要先結清30萬劃算。 計算案例：A先生貸款50萬，貸款期限10年，等額本息還款，房貸利率按照4.2%計算，那么每月還款金額5109.92元，還款總額為613190.20元，利息總額為113190.20元。在歸還了54期后，第55期剩余待還款本金300668.05元。然后從55期還款到120期，總共需要還款的利息為36586.47元。 這時候，用戶選擇提前結清30萬，然后將商業貸款轉為公積金貸款。那么就是公積金貸款30萬，貸款期限6年(這個貸款期限是按照從55期還款到120期得出的)，貸款利率3.1%，等額本息還款，月供金額為4571.54元，還款總額329150.61元，利息總額為29150.61元。 總結：商轉公提前結清30萬，在貸款期限相同時，每月的月供金額減少了538.38元，貸款總利息節省了7435.86元。這只是小編舉的案例，如果貸款金額更高、貸款期限更長、貸款利率更高，則商轉公提前結清30萬，可以節省更多的利息。因此，商轉公需要先結清30萬是非常劃算的。

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