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經濟適用房能改成商品房嗎

149****8370 | 回答1次 | 2023-12-23 12:10:01

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149****5816 2023-12-23 12:26:19
經濟適用房可以改成商品房，其具體步驟如下： 1. 當事人準備相關資料，包括土地證，規(guī)劃許可證，建設許可證，竣工驗收許可證，房產證等。 2. 當事人攜帶相關資料到房屋所在地的房產管理機關辦理房屋過戶手續(xù)，交納相關稅費。 3. 工作人員對資料進行審核，如果審核通過，當事人就可以辦理產權過戶手續(xù)。 以上信息僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同。

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1 距離17號線機車廠站直線距離約600米左右
2 建面約118-139㎡
3 新房房產證未辦下可買，但存風險。從法律角度看，新房房產證未辦理下來時，理論上可以購買二手新房，但雙方需明確產權未確定，交易存在不確定性。這種交易無法立即完成過戶，需等房產證辦妥后再進行。若賣方反悔或房屋存在法律糾紛，買方可能面臨損失。問題嚴重現(xiàn)象：若交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞重大瑕疵或房屋被查封，應及時尋求法律幫助。
4 ?房產公證本身沒有固定的有效期?，除非公證書中明確約定了有效期或相關法律行為本身具有時效性（如房產贈與需在2個月內過戶），否則公證長期有效。??
5 針對房屋產權糾紛，解決方案包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。首先，雙方可嘗試通過協(xié)商達成共識；若協(xié)商無果，可尋求第三方調解；如已有仲裁約定，則提交至仲裁庭裁決；若無約定或仲裁未解決，可向法院提起訴訟。根據《民法典》，受損方有權要求違約方承擔違約責任，以維護自身權益。
6 越秀萬博和臻這個樓盤挺好的。沿番禺大道再造一座CBD中軸地標封面 打造時尚創(chuàng)意、教育、健康、科創(chuàng)總部基地 變潮汐人流變永駐人流，24小時永不落幕之城，小區(qū)花園大，一二三期連成一體，地上園林未來是互通的，共享約7.2萬平超大園林，每一期的業(yè)主都可以暢游整個園林。戶戶無界大尺度景觀，內擁約7.2萬平方米中心園林，低密別墅區(qū)環(huán)抱，整體圍合式布局，確保每戶擁有南向景觀 立體垂直公園街區(qū)，建筑主動內縮退讓，提升灰空間活力，營造口袋公園，整體布置雙首層商業(yè)，打造約600米開放式活力公園街區(qū)。
7 江語上品苑與江60米，戶戶朝南望江：項目距離珠江僅有60米的距離，是廣州所有在售項目中最靠近珠江的。這個親江距離，連珠江新城單價25萬的凱旋新世界廣粵尊府及單價30萬的匯悅臺、琶洲超15萬的保利天悅都無法擁有。而且戶戶南向望江，更是稀缺。
8 新城翡麗云境挺好的，新城翡麗云境位于廣州市白云區(qū)福龍路24號，屬于鐘落潭商圈。項目地處白云區(qū)北部，遠眺霧氣繚繞的白云山，近賞蜿蜒而過的流溪河，自然環(huán)境優(yōu)美。同時，項目緊鄰地鐵14號線鐘落潭站，交通便捷，可輕松到達廣州全城及大灣區(qū)其他城市。新城翡麗云境由正鵬（廣州）置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，隸屬于新城控股集團這一千億級民族品牌，品牌實力強大，為項目的品質提供了有力保障。新城翡麗云境是新城控股集團在廣州打造的首個高品質住宅項目，致力于打造舒適、宜居的居住環(huán)境。項目提供高層洋房和疊墅兩種產品，戶型多樣，滿足不同家庭的需求。同時，項目內配備完善的設施和服務，如社區(qū)泛客廳、架空層休閑區(qū)等，為居住者提供便捷、舒適的生活體驗。
9 萬科檐嶼城周邊配套挺多的。教育：九年制學校 家門口的成長護航：項目規(guī)劃有9班公辦幼兒園，并引入36班九年制中小學校，出家門即到校門，助力精英未來每一步。規(guī)劃配置3個籃球場、1個排球場、1個足球場外，還配備約3000平體育館，擁有文體綜合區(qū)和8泳道標準半泳池，圖書館、師生食堂等，還額外配置泳池，完善教學設施促進孩子德智體美勞全面發(fā)展。商業(yè)：雄峰城等。萬科領銜深耕建設南站，自2016年首批權益地塊獲取，現(xiàn)已打造約百萬方集辦公、公寓、酒店、商業(yè)、住宅、會展等全業(yè)態(tài)灣區(qū)樞紐大城，引進大量上下游企業(yè)及人群，締造城市新界面。目前已引進以中建四局、三雄極光、李錦記為首的超百家企業(yè)入駐，更有數十家星級酒店，近7000戶商辦已交付、超兩萬常住人口。醫(yī)療：廣州富力醫(yī)院等。富力UCLA醫(yī)院——攜手國際頂尖醫(yī)療機構UCLA Health醫(yī)療中心設立的中國首家附屬醫(yī)院。
10 信達繁花里挺好的哦。信達繁花里項目總占地面積約2.1萬平方米，總建筑面積約6.1萬平方米，規(guī)劃有4棟31-32層的高層住宅，共計約574戶。項目以“榕蔭聚落，共生嶺南”為設計理念，將嶺南文化與現(xiàn)代居住理念完美融合，打造出一處既具傳統(tǒng)韻味又不失現(xiàn)代氣息的理想人居。信達繁花里項目作為信達地產在廣州番禺的首作，不僅承載著信達對品質生活的深刻理解與追求，更肩負著為市橋板塊帶來煥新居住體驗的使命。項目以“新規(guī)超配宅”為定位，旨在為番禺市民帶來十年一遇的居住品質升級。