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以前老房子基本沒有房產證，不能辦理抵押貸款手續。但是有些房子是城市建造的，可以拿到房產證，也可以辦理。對于有房產證的房子，如果要貸款，先評估房子，然后通過銀行辦理貸款業務。最后，雙方形成貸款關系，簽訂合同即可生效。

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