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房貸辦理不下來，首付款可以退還嗎

189****8174 | 回答1次 | 2024-01-14 13:52:00

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182****2444 2024-01-14 13:58:30
房貸辦理不下來，首付款是否可以退還，取決于具體情況。 如果是銀行原因導致房貸無法辦理，如資金緊張無法發放貸款，那么買受人可以與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。 如果是由于買方自身原因導致無法申請貸款，如信用記錄有污點或還款能力不足等，則需要先設法解決問題，如找擔保公司或延長還款期限。如果問題無法解決，導致購房合同無法繼續履行，買方需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 因此，如果房貸辦理不下來是由于銀行原因，首付款可以退還；如果是由于買方自身原因，則應先解決問題，問題無法解決時需要承擔違約責任。具體情況需要根據合同條款和相關法律法規進行判斷。

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