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lpr下調自己的房貸會自動下調嗎

132****2919 | 回答1次 | 2024-01-31 15:28:01

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177****8985 2024-01-31 15:36:22
LPR下調后房貸利率是否會自動下調，得視具體情況而定： 1、如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那其利率并不會因為LPR下調而自動下降。因為公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率，只有在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，屆時才會從次年1月1日起開始執行新利率。 2、如果辦理的房貸類型是商業貸款，那其利率一般會隨著LPR的下調而下降。因為商業貸款利率正是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，若LPR下降了，屆時等重定價日一到，商業貸款就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行（重定價日有貸款發放日或1月1日兩種選擇）。

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