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lpr的基點是怎么確定的

138****3985 | 回答1次 | 2024-02-01 15:46:01

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185****6794 2024-02-01 15:59:39
基點是根據(jù)用戶實際房貸利率和2019年12月20日公布的相應(yīng)期限LPR利率來確定的。例如用戶房貸利率為5.38%，貸款期限為10年，那么轉(zhuǎn)換后的基點值為5.38%-4.80%=0.58%，即58BP（2019年12月20日5年期以上LPR為4.80%）。當(dāng)房貸利率低于基準(zhǔn)利率時，基點也可以為負數(shù)。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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