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維修基金多少

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熱心網友 | 回答1次 | 2024-02-03 16:34:01

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熱心網友 2024-02-05 09:43:10
維修基金的具體金額取決于多個因素，包括當地的政策和收費標準。根據提供的信息，我們可以得出以下結論：

收費標準：一般情況下，維修基金的收費比例為購房款的0.2%-0.5%。這個比例可能因地區不同而有所變化，通常由當地住房管理部門確定。

其他費用：維修基金可以用于支付小區公共設施的維修和更新改造費用。但是，有四項費用是不允許從住宅專項維修資金中列支的，包括應由建設單位或施工單位承擔的費用、供水供電等管線的維修養護費用、人為損壞住宅共用部位的修復費用以及物業服務合同中約定的費用。

特殊情況：對于出售公有住房的情況，有不同的規定。業主應按其擁有的物業建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積的首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本的2%；售房單位則按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%的標準提取住宅專項維修資金。


計算方式：房屋維修基金的計算可以通過兩種方法進行。一種是根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算；另一種方法是直接按購房款2-3%的比例向售房單位交納。

綜上所述，維修基金的具體金額需要根據當地的政策和收費標準來確定，通常是購房款的0.2%-0.5%，但也有可能更高，如上述提到的按當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%或購房款的2-3%。

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