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貸款買房還不起貸款了怎么辦

177****3460 | 回答1次 | 2024-02-20 13:10:00

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132****3976 2024-02-20 13:26:22
1、申請延期還貸 如果不能按照原計劃還款，可以向銀行提交書面申請，要求延長貸款期限。隨后簽訂相關協(xié)議，辦理手續(xù)就可以。需要注意，原有貸款期限與延長期限之和不超過30年。 2、要求暫停還本金 借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。 3、再向銀行借錢 為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。 4、轉(zhuǎn)讓、出售房屋 如果實在是沒有經(jīng)濟能力去承擔剩余的房貸，可以選擇轉(zhuǎn)讓、出售房屋。由于房屋已經(jīng)抵押給銀行，在出售之前，需要征得銀行的同意。使用出售房屋得到的錢歸還貸款，解押房產(chǎn)證之后，跟買家一起辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種方法主動性在自己手里，損失不算大。 5、拍賣房產(chǎn) 如果惡性斷供，房產(chǎn)將會被拍賣，銀行拍賣自己的房產(chǎn)后，會只扣留欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金 利息 罰息，如果還有多的將會退還給自己。

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