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公寓跟住宅房有什么區別？

199****6283 | 回答1次 | 2021-03-17 09:45:54

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133****4215 2021-03-17 11:45:53
1、房屋的使用是沒有時間限制的，但是土地產權的使用是有年限的。一般土地的使用年限分為四十年、五十年和七十年，其中商業用地為四十年，住宅用地為七十年。 2、住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電標準進行收費。商業公寓則是屬于商用住房，水電都是按照商業水電的標準來收費。從長遠來看，住宅的水電費會比商業公寓的費用節省一半。 3、商業公寓是在商業用地上建起來的項目，屬于商業性質，不能夠解決戶口的問題。住在則是根據不同地區的不同要求，只要滿足了一定的條件，購房者就可以解決戶口問題。 4、住宅分為兩梯三戶或是四戶，人員比較少，不會對出行造成困擾，并且私密性也較好。商業公寓則通常都是兩梯十戶，有的甚至更多，人員不僅多還很雜亂，安全性和私密性都沒有辦法得到很好的保障。 5、如果打算貸款購買商業公寓的，就要按照商業住房的規定來辦理，首套房首付不理不能夠低于百分之四十，貸款利率相對來說也會較高些。如果是貸款購買住宅，首付的比例通常不低于百分之三十，但是根據地區的差異，首付的比例會有所不同。 6、大部分的公寓采光以及通透性都不是很好，有些商業公寓的衛生間和廚房甚至都沒用窗戶，陽臺也是內陽臺，采光條件不好。根據住宅建筑設計規定規定，住宅必須要滿足日照、采光等相關條件，所以現在的住宅大多都是明廚明衛，采光條件比商業公寓好多了。

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