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小產(chǎn)權(quán)房可以進行交易買賣過戶嗎？

185****9319 | 回答1次 | 2021-03-01 15:43:03

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139****3900 2021-03-02 15:19:41
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有兩點：1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認(rèn)可。2、小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，不能在房管局進行備案。所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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