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房貸還款方式哪種好？可以更改嗎

131****9568 | 回答1次 | 2024-03-04 22:40:02

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137****8502 2024-03-04 22:49:19
房貸還款方式主要包括等額本息和等額本金，兩者各有利弊，究竟選擇哪種好，得看客戶自身的經濟收入情況和還款能力。等額本息是在整個還款期間月還款額都保持一致不變，所以比較方便安排收支，適合收入處于較穩定狀態的客戶。等額本金是將貸款總額等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，在還款前期要還的會比較多，因而更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶，其對客戶的經濟收入要求也會更高一些。 另外，房貸還款方式能變更，需要和銀行協商，但銀行會建議申請提前還款在進行更改，因為提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請提前還款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。不過有的銀行規定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。

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