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貸款房為何公證不了

133****9677 | 回答1次 | 2024-03-22 06:34:01

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138****9250 2024-03-22 06:49:24
貸款房無(wú)法公證的原因在于，貸款購(gòu)房時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行。這意味著在貸款還清之前，房屋的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)不屬于房產(chǎn)證登記人或是購(gòu)房合同簽署人。因此，業(yè)主在貸款未清償?shù)那闆r下，無(wú)權(quán)對(duì)暫時(shí)不屬于自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割和公證。公證的主要目的是將屬于一方的財(cái)產(chǎn)，通過公證變成兩人共有，或是全部產(chǎn)權(quán)變更為另一方所有。這樣的做法可以規(guī)范觸及房產(chǎn)的法律行動(dòng)，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟。但由于貸款房產(chǎn)權(quán)的特殊性，公證處不會(huì)受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。

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