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置換房和安置房有什么區(qū)別

182****3704 | 回答1次 | 2024-03-29 08:52:01

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185****9206 2024-03-29 08:59:31
置換房和安置房在以下幾個方面存在區(qū)別： 1. 定義：置換房通常是指購房人通過轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住房，在政府主導(dǎo)下以較低價格購買政府土地開發(fā)新房用的過程。而安置房則是在城市發(fā)展進程中，居民因拆遷等原因被重新安置所建造的房屋，通常屬于回遷房。 2. 主體不同：置換房的交易雙方通常為被拆遷的房屋所有人和取得新房產(chǎn)權(quán)的政府、房地產(chǎn)開發(fā)公司等；而安置房則由被拆遷人自行購買，與政府或開發(fā)商沒有直接關(guān)系。 3. 價格不同：置換房中政府或企業(yè)提供給被拆遷人一定的經(jīng)濟補償，所以交易價格通常較低；而安置房則是回遷房，不存在另行交易，因此價格一般不作波動。 4. 質(zhì)量：從表面上看，置換房和安置房在質(zhì)量上似乎沒有太大區(qū)別，但實際情況卻因具體項目而異。有些安置房可能存在質(zhì)量瑕疵，而置換房通常會有正式的房屋驗收和物業(yè)等服務(wù)。 總的來說，置換房和安置房的主要區(qū)別體現(xiàn)在定義、交易主體、交易價格以及質(zhì)量方面。具體選擇哪種類型的房屋應(yīng)考慮個人需求、經(jīng)濟狀況以及項目具體情況。

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2 ?房產(chǎn)公證本身沒有固定的有效期?，除非公證書中明確約定了有效期或相關(guān)法律行為本身具有時效性（如房產(chǎn)贈與需在2個月內(nèi)過戶），否則公證長期有效。??
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