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二手寫字樓買賣流程

133****2527 | 回答1次 | 2024-04-06 13:10:01

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185****6444 2024-04-06 13:14:08
二手寫字樓買賣流程如下： 1. 產權調查：在購買二手寫字樓前，需要對目標寫字樓進行產權調查，以確定該寫字樓的權利人信息和相關的產權年限、抵押、租賃等情況。 2. 看房交易：根據需求看寫字樓實地情況，并確定是否購買。一般而言，看中了寫字樓可以付定金進行預留。 3. 簽訂合同：買賣雙方協商后，簽訂合同，合同中對樓宇情況、交易條件、付款方式、稅費歸屬等問題進行約定。 4. 評估報備：根據房屋交易中心的要求，需要對所出售的寫字樓進行評估并報備。 5. 網簽：雙方當事人同意后，通過網絡平臺進行交易公示。 6. 繳稅過戶：當事人按照國家規定繳納有關稅費，辦理房屋過戶手續。 7. 物業交接：辦理房屋交接手續，買方領取房屋相關資料，賣方結清水、電、氣等費用并遷出戶口。 請注意，在交易過程中，雙方應關注自己的權益和風險，謹慎交易。同時建議咨詢專業的律師或中介機構，以獲取更全面的信息和幫助。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。