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拆遷安置房能抵押貸款嗎

131****6797 | 回答1次 | 2024-04-08 19:04:00

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133****4307 2024-04-08 19:11:44
拆遷安置房能否抵押貸款，主要取決于房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證以及借款人是否滿足貸款條件。首先，如果拆遷安置房已經(jīng)滿5年并取得產(chǎn)權(quán)證，那么該房屋是具備抵押貸款資格的。然而，僅有產(chǎn)權(quán)證還不夠，借款人還需要滿足一些基本條件，如具備身份證、年齡在22~65歲之間，具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，能夠按期償付貸款本息，且原有貸款還款情況良好等。此外，借款人還需要提供合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明等材料。 在辦理安置房抵押貸款時，需要按照正規(guī)流程進行。這通常包括買賣雙方簽訂房屋買賣合同，購房人及配偶向銀行申請貸款并得到售房人及配偶的確認，銀行對貸款申請進行調(diào)查和審批，購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同，售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人并收取首付款，購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款，買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，購房人按月還款等步驟。

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