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房貸還沒還清，二套房可以申請(qǐng)貸款，但有一些限制。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此，房貸還沒還清的情況下，可以申請(qǐng)二套房貸款，但是不能使用公積金貸款，同時(shí)需要滿足一定的首付比例和貸款利率要求。

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2	保利天瑞的物業(yè)管理費(fèi)為5.8元/平方米/月
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7	2027年12月
8	中新鎮(zhèn)中心小學(xué) 地址：廣東省廣州市增城區(qū)風(fēng)光路322號(hào)（中新地鐵站C口步行370米）
9	距離地鐵21號(hào)線中新站僅約300米
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