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房改房出售政策有哪些

189****5802 | 回答1次 | 2024-05-19 05:22:01

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199****5527 2024-05-19 05:27:59
房改房出售政策主要包括以下幾點(diǎn)： 1. 職工購(gòu)買(mǎi)房改房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，并且可以依法進(jìn)入市場(chǎng)交易。 2. 按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，在國(guó)家規(guī)定的住房面積以?xún)?nèi)，可以按照成本價(jià)占有的比例，補(bǔ)交差價(jià)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)享有的住房面積部分，房屋所有權(quán)歸個(gè)人。 3. 按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工在退休的時(shí)候可以免繳土地使用權(quán)出讓金將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給原單位。 4. 職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)，或者職工購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)按照成本價(jià)補(bǔ)交差價(jià)的部分，應(yīng)當(dāng)計(jì)入職工個(gè)人的自有住房資金，不影響個(gè)人收入統(tǒng)計(jì)。 5. 對(duì)于私自轉(zhuǎn)讓的，不享受房改優(yōu)惠的購(gòu)房戶(hù)、不符合購(gòu)房條件的售房單位私自以任何形式售出的以及房地產(chǎn)管理部門(mén)查處的無(wú)權(quán)售房證單位出售的住房等等，該價(jià)格按照重置成本價(jià)或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算追繳公房出售收入和稅費(fèi)。 總的來(lái)說(shuō)，房改房出售政策主要是為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，規(guī)范房屋交易市場(chǎng)。具體政策實(shí)施細(xì)節(jié)可能會(huì)因地區(qū)和具體情況略有不同。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 夫妻間房屋交易過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫(xiě)相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無(wú)房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?。交易過(guò)戶(hù)前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶(hù)口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤(pán)位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3 陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。