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商務公寓樓為什么不能買？

133****5514 | 回答1次 | 2021-05-22 17:55:39

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186****9612 2021-05-24 16:00:15
1、不能落戶，不帶學區位。絕大多數商業公寓不能落戶，也不帶學區位，買了公寓只能夠自己使用(住或者辦公)或者租給別人使用。 2、產權為40年。商業公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。而普通住宅則為70年。 3、水電費按商用計算。雖然不少公寓能夠用上民用水電，但多數的公寓還是用的商用水電，價格要比民用高一倍。而且物業費也很高。 4、沒有燃氣入戶公寓無法通燃氣，雖然廚房看起來很漂亮，但是只能燒電磁爐。 5、只能辦商貸。商業公寓，首付至少50%，貸款年限上限10年，只能商貸，更有甚者要求全款。 6、投資屬性差。公寓增值空間不高，轉手也較為困難，除非地段特別好的。

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