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大產權房和小產權房的區別在哪里？

131****7445 | 回答1次 | 2021-05-28 09:09:15

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199****3712 2021-05-28 17:35:47
一、小產權房 1、小產權房的房產證由鄉鎮頒發,個人并沒有實際的產權。 2、個人想要轉讓小產權房,必須在購買滿五年之后才能夠進行。 3、小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有,并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。 4、購買小產權房之后,若要再轉讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。 二、大產權房 1、職工可以自由或轉讓大產權房,沒有時間上的。 2、大產權房的房產證由國家頒發,被國家認可和接受。 3、大產權房的用地是由國家(也就是當地)劃撥或者轉讓的,銷售對象可以是任何人。 4、購買大產權房之后,購買者可以自由進行使用、或轉讓,不用補繳任何費用。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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