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房屋抵押貸款為什么只能貸60%

139****4462 | 回答1次 | 2024-07-01 17:04:00

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177****9328 2024-07-01 17:07:39
1、房地產(chǎn)太老了 許多老社區(qū)的房屋,房齡較大(超過30年),銀行審批成數(shù)將降至6-6.5%；2、別墅、商品房 房屋性質(zhì)為別墅或商住兩用房,抵押率一般為50%-60%；3、面積過大 部分銀行規(guī)定,房屋面積超過240平方米(或300平方米),貸款成數(shù)下降10%。

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