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工業(yè)用地為什么比住房用地便宜

182****7146 | 回答1次 | 2024-07-09 15:04:01

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145****5776 2024-07-09 15:17:04
工業(yè)用地比住房用地便宜的原因有以下幾點(diǎn)：1. 工業(yè)用地土地性質(zhì)屬于工業(yè)開發(fā)，其開發(fā)程度和投資環(huán)境較差，開發(fā)商需要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，工業(yè)用地的拆遷成本和土地出讓金等費(fèi)用相對(duì)較低，這也降低了其價(jià)格。2. 工業(yè)用地的土地資源更加緊張和稀缺，特別是在城市中心地區(qū)，工業(yè)用地更加珍貴。隨著城市化的不斷推進(jìn)，工業(yè)用地的供應(yīng)將會(huì)逐漸減少，從而推高價(jià)格。3. 工業(yè)用地往往用于大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)，其用途相對(duì)單一、固定，不需要像住房用地那樣考慮多元化的用途和需求。因此，工業(yè)用地的價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較小，也較為穩(wěn)定。4. 政府對(duì)工業(yè)用地的稅收和補(bǔ)貼政策通常比住房用地更為優(yōu)惠和寬松，這也降低了工業(yè)用地的成本和價(jià)格。綜上所述，工業(yè)用地比住房用地便宜主要是由于土地性質(zhì)、供應(yīng)稀缺性、用途單一固定以及政策優(yōu)惠等多方面的因素影響。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
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3 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。