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房子抵押貸款能貸的額度一般為房子價值的70%-80%。房屋抵押貸款額度一般為房屋評估價70%至80%或抵押人持股比例，還需排除公積金貸款和信用類的貸款產品，并需要根據您的個人征信、流水、房齡、年齡、收入來源等因素綜合決定最高額度。不同類型的貸款產品，抵押貸款的額度也不一樣，需要具體情況具體分析。

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