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房產(chǎn)證去名字？如何去除？

132****5674 | 回答2次 | 2021-06-13 00:00:00

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130****7782 2021-06-13 00:00:00
房產(chǎn)證上去除名字的話其實是房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。房產(chǎn)證去名字方法一是贈與，二是買賣的方式，三是析產(chǎn)，去名字的過程中，需要分清楚不同的情況，按照不同的流程進(jìn)行。
133****8479 2021-06-13 00:00:00
如果要在房產(chǎn)證上去掉一個人的名字：第一種是采取贈與過戶的形式，第二種是過戶買賣的形式。贈與過戶的形式是要到公證處進(jìn)行公證的，過戶買賣形式則不需要公證的。兩種形式都是要繳納房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。除此之外，房屋買賣和房屋贈與都是要繳納稅款。過戶辦理需要的材料：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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